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财经冷眼:神仙也救不了!这一次,中国楼市真要完了!(20190908第50期)

家庭住房负担率已高达110%,远超次贷危机前的美国,达到极限,杠杆用尽后楼市需求彻底丧失;
截至2018年底,房企各主要渠道有息负债余额为20.3万亿,预计将在2019-2021年集中到期,其中2019年到期规模高达6.8万亿。在债务密集到期、销售下滑、开发贷、信托和海外发债渠道融资渠道受阻背景下,房企大多只能借新还旧,融资规模的上升实质是到期债务规模的大幅增加。

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